厳しい暑さが続きますね。体調管理を大切に。
今回は、シーリング材の撤去作業に使用している物をご紹介致します。
参考 ３M様 スピンカッター
こちらのツールをシーリング材の撤去に使用しております。
見た感じは、どう使うのか分からないですね。
現場ではこんな感じです。
電動ドライバーに装着して使います。
シーリング材と壁材の間に刺し、電源を入れます。
シーリング材の両サイドでスピンカッターを走らせると
こんな感じにシーリング材を綺麗に剥がせます。
弊社では、作業の効率UPと作業負担の軽減、既存シーリング材の完全撤去を目的に使用しています。
カッターでは取りにくいプライマー層まで根こそぎ剥がしてくれるので、
施工する側には、頼もしいツールです。
ただ、シーリング材や壁材の状態によっては使用を考えます。（カッターの方が勝る時があります）
電動ドライバーを使うので、電動音が響きます。（住宅地では気を遣います）
消耗品なので刃が減ると頻繁に交換します。（もう少し勉強して頂けると助かります）
弊社では使用する道具なども試行錯誤し、お客様に満足頂ける施工を心がけております。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
今年は梅雨時期よりも梅雨明けからの方が天気が悪く、悩まされます。
今回は、屋上シート防水のトップコート塗り替え施工例をご紹介致します。
和歌山市
２階建アパートの屋上です。既存は加硫ゴムシート防水シルバー仕上げ。
平場部には特に大きな膨れもなく、ジョイントのシールの劣化が目立ちます。
立ち上がり部は入隅のところに浮きがあります。
（以前に改修されている為、加硫ゴムシートが二層でした。）
お客様のご要望は、「出来るだけ予算が掛からないように」との事で
トップコートの塗り替え工事となりました。
1日目、高圧洗浄。溜まった汚れを綺麗に流します。
（洗浄後は、水気をかすり一晩干しました。）
２日目、掃除し酷い不良部がないかもう一度確認。
シートのジョイント部を全てシールします。
（小さな傷、穴もシール材で埋めています。）
シール材の上を一度、トップコートで塗ります。
（トップコートが弾きやすいのと、シール材の持ちを良くする為。）
材料 日本特殊塗料 ルーフガード DYFLEX ハイフレックス PU１
トップコートを全面に塗り、塗り替え完了です。
（既存の防水層が良かった為、塗り替えだけで防水の寿命もUP。）
１５０㎡の屋上塗り替え工事は２日の工期で完了出来ます。
こまめな点検と塗り替えで改修費用を抑えられ、建物の寿命も永くなります。
屋上などはなかなか登って確認しにくいと思います。
梯子やドローンを使って点検のご依頼も承っておりますので
お気軽に、お問い合わせくださいませ。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
海南市
今回は、雨漏り修繕工事の事例をご紹介致します。
屋根自体は、表面の経年劣化があるくらいで特に目立つ不良部はありませんでした。
良く見ると、壁と水切り、板金のジョイント、ドレン廻りの
シーリング材の劣化が酷く、剥離や亀裂が見られました。
既存のシーリング材を撤去し、新しくシーリング材を打設し隙間を完全に塞ぎます。
気をつけて頂きたいのが、板金を止めているビスです。
単純な事ですが穴が空いている部分なので、
ビス頭もしっかりシーリング材で埋めて完了です。
シーリング材の劣化は、雨漏りの原因になりやすいので
皆様もお気を付け下さい。
弊社では建物の点検のご依頼も承っております。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
阪南市
桜の満開が今年は早いですね。春を感じられる景色に癒されます。
春の訪れと共に雨が増え、この時期から工事依頼が増えます。
梅雨や台風の時期までに建物の修繕を考えられるお客様が多くなり
これからがご依頼のピークになりますので、
早めのお問い合わせをお願い致します。
今回はベランダの修繕工事をご紹介致します。
施工前
パッと見た感じは汚れが付着しているだけのように見えます。
不良箇所
よく見ると、土間にクラックが入っていました。
目荒らし
クラックが入っている以外はキレイだったので付着した汚れを拭き
土間をペーパーやすりなどで傷をつけて行きます。
ボンド塗布
くしベラでボンドを均等に塗ります。
長尺シート貼り 端末シール
空気が残らないようにしっかり転圧し、端部をシーリング。
阪南市 田島ルーフィング タイストロン
施工完了
４時間程度の工事時間でキレイになりました。
既存がFRP防水やウレタン防水の場合、
状態が良ければ長尺シートを貼る工事だけで
防水性能を高めることが出来ますのでオススメです。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
コロナの影響で屋内での楽しみを我慢しないといけませんが
屋外で楽しむ工夫をしている職人さんが撮影した写真です。
３密にならない屋外のイルミネーションを家族で見に行かれたそうです。
会社の関係者の方には、自粛をお願いしているので申し訳ないと思う中ですが
ご家族で会社のことを考えて頂けてなりよりです。
今回は、ウレタン防水の塗り替え工事をご紹介致します。
和歌山県 海南市
AGCポリマー建材 ウレタン防水材 サラセーヌ
先ずは、高圧洗浄して防水層の汚れをキレイに取り除きます。
防水層は割とキレイな方だったので、
部分的にウレタンシーリング 材で補修と補強をしました。
トップコート
（仕上げ材または防水層保護材）
をムラ無く塗布します。
キレイに仕上がりました。
防水層がキレイなうちに、保護材の塗り替えで防水が長持ち。
工事期間と工事費用も抑えて建物の寿命も延びます。
調査やお見積もりなど気軽にお問い合わせ下さいませ。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
急な冷え込みで
体調管理が
大切な時期ですが
気温も下がり、
夕暮れもキレイです！
今回は、FRP防水の補修工事をご紹介致します。
木造住宅にお住まいの方はベランダを一度見てください。
殆どのベランダにはFRP防水が施工されていると思います。
和歌山県 白浜町
日本特殊塗料 FRP防水材 タフシール
こんなひび割れが入ってきていませんか？
放って置くと、雨漏りの原因になってしまいます。
何故、丈夫なFRP防水にひび割れが入ってしまうのか
建物は風、振動、地盤などによって日々、少し動いています。
木造住宅の下地も、湿度によって膨張、収縮を繰り返しています。
ベランダの下地のボードも膨張、収縮を繰り返すので
年数が経つとボートのジョイントに隙間が出来たり、迫り上がる事で
FRP防水の強度を超える負荷が掛かり、ひび割れを生じます。
下地の動きに余裕を持たせる為
ジョイントをVカットして隙間を広げます。
エポキシ系のパテで溝を埋めて
補強クロスを貼ります。
部分的にFRP防水を施工します。
元のFRP防水と同じ厚みになるように、削ります。
トップコートを全体に塗布して、施工完了です。
部分的な補修ですが、あまり目立たないように仕上がりました！！！
ブログを読んで頂いて、ご自宅の防水が気になった方がおられましたら
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
現場の近くで、紅葉狩り！！
日本でもコロナウイルスの第三波が、弊社では、引き続き現場の職人さんにマスクの着用、消毒、手洗いうがいの
徹底をして頂いております。
今回はベランダ防水の劣化を放置すると、どうなってしまうのか？
実例をご紹介致します。
建売分譲住宅地の物件で、雨漏りが酷くなってきたとお客様からのご依頼でした。
大阪府 泉佐野市
少し既存の防水層を撤去した状況です。
木造住宅のベランダに薄い補強布と塗膜系防水。
防水層もかなり膜厚が薄く、衝撃的でした。
昔の建売住宅に良くある防水施工です。
引っ張ると簡単にめくることが出来ました。
ベランダの下地はケイカルボードが用いられていましたが、
雨水が染み込みふやけている状態です。
カビも発生し、かなり劣化していました。
現場の施工をお願いした職人さんは、ケイカルボードの下も気になり
めくって見ると下地のコンパネまでもが腐っている状態でした。
こうなってしまうと下地からやり直しに
工事費、工事期間共にお客様が思う以上に掛かってしまいます。
建物内も浸水が酷い為、ベランダ下の天井、壁の内装。
部分的な改修工事ですが、カビが発生しており室内の環境まで悪くなっています。
建物も放置するのではなく、定期的な点検と補修をすることで
快適な環境を保つ事が出来ます。
ご紹介した物件も防水層の劣化を早期に直していたら
このような状況には、ならなかったと思います。
この記事を読んで気になった方は、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
紅葉を楽しめる時期に
なりましたね！
和歌山の山間部はそろそろ
平野部ではもう少しです。
前回ご紹介致しました、
塗装工事の前にサッシ廻りやALCパネルの目地、クラックなどの
シーリング 工事に続きまして塗装工事をご紹介致します。
ALCパネルは水分が染み込み易いので、塗装は本当に大切です。
お客様のご予算と工期に合わせて、
シーラーレス油性アクリル艶消し塗料を使用致しました。
シーラーレスとは、塗料の密着を良くする為の接着剤を必要としない。
そのくらい密着性が高い塗料です。
建物の一面だけの塗り替えのため、既存の面に合わせて艶消しに！
出来るだけ既存の壁の色味に近づけて調色致しました。
和歌山県 海南市
日本ペイント 外壁塗料
下塗り
上塗り
施行完了
左が既存の外壁で、右が塗り替えした外壁です。
お客様に喜んで頂けました！
施行の工程を少なくしたことで、工期も短く費用も抑える。
雨漏れも止まり、お客様に満足して頂けました。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
朝晩が急に冷え
月下美人の見頃も
そろそろ終わりそうですね。
今回は、雨漏り調査で
外壁の劣化が原因の可能性
がある為、お客様のご予算に
添って部分的改修工事を
致しました。
お客様の建物は、外壁がALCパネルでした。年数もかなり経っている為、
表面の塗装が触ると手に粉が付いてくる（チョーキング）ほど、劣化していました。
（ALCパネルに雨水が染み込み、雨漏りの原因になり易い状態です。）
雨漏れしている箇所の上部には、塗装の割れやALCパネルのひび割れが！！
サッシ廻りやALCパネルの目地のシーリング 材は大丈夫でした。
お客様のご予算と相談の上、雨漏りしている外壁の1面の工事させて頂きました。
まずは、塗装工事の前にサッシ廻りやALCパネルの目地、クラックなどの
シーリング 工事。既存のコーキングは劣化が少ないので既存の上に施行致しました。
（既存の上に施行する増し打ちと、既存を撤去して新しくシーリング する打ち替えで工事費もかなり変わってしまいますので、ご注意下さい。）
和歌山県 海南市
ダイフレックス シーリング材 ハイフレックス
プライマー塗布
シーリング 材充填
ヘラ仕上げ
シーリング 工事完了！！
外壁塗装工事の施行が終わりましたら、そちらもご紹介致します。
ALCパネルは水分が染み込み易いので、定期的な外壁の塗り替えを！！
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
