梅の花が咲き、
冬ももう少し
寒暖差にお気を付けて。
岩出市
今回は、加硫ゴムシート防水の撤去の様子をご紹介致します。
ALC板のお宅で、廻りベランダがとても大きく
側溝部が特に劣化していました。
既存加硫ゴムシートの内部には雨水が侵入し、簡単に剥がせる状態です
ドレン廻りは特に気をつけないといけない部分ですが
簡単に撤去出来るほどに。
長期間、放置していたのか
下地もボロボロになってしまうくらいに劣化していました。
面積の狭い部分は、劣化がマシな方でしたが
加硫ゴムシートの密着性がかなり弱くなっていました。
このような状態の防水では、建物の寿命が短くなる一方です。
内部の鉄筋が錆びると外壁の強度が弱くなり、地震や強風の揺れに
耐えれなく危険なことも起こる可能性が高くなります。
こちらのお客様は外部の全面的な改修工事となり、かなりの費用が掛かります。
足場設置、防水層撤去、下地補修、防水新設、外壁補修、建具交換、シーリング、塗装など
工事の期間も長く、改修工事をしても建物が完全に治る訳ではございません。
部分的な補修工事も長期に渡るかもしれないです。
お家を建てるのは決して安いものではないので、安全に長く住んで頂けるのが
一番いいと思います。
弊社では定期的な検査とメンテナンスで費用を抑えて、
お客様に満足して頂いております。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
寒さも和らぐ日もあり
春を感じさせる
早咲きの桜が目に付きました。
和歌山市
今回は、新築木造住宅のFRP防水をご紹介致します。
FRP防水は、木造住宅のベランダ、庇によく用いられます。
硬質で建物の動きにも強く、耐火性にも優れています。
施工時間も硬化速度を調整することで短期間で施工することも出来ます。
夏季は特に早く、冬季は気温が5度以上あれば大丈夫です。
（5度以下の場合でも施工箇所を養生し、温めることで施工可能です）
岩出市 日本特殊塗料 タフシール
写真はベランダの施工の様子です。
下地処理→防水層形成→仕上げ材塗布→施工完了
このような工程で1日で防水工事が完了出来ました。
近年では、FRP防水を施工されている業者様が減少しています。
理由として、材料の溶剤が強く施工中はかなり臭い。吸いすぎると体にも有害。
補強用のガラスマットが体に刺さる、体内に入ることも。
弊社では、防毒マスクの使用、作業場所の換気、保護服の着用など
対策をしっかり準備して施工致しております。
FRP防水の施工業者をお探しの、
建設会社様、工務店様、防水業者様も
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
現場から帰って
見上げる空が綺麗だと
疲れも和らぎます。
今回は簡単な工事内容ですが
雨漏りの原因になり易い所なのでご紹介致します。
和歌山県 紀の川市
ダイフレックス シーリング 材 ハイフレックス
このサッシの下辺りから雨漏りが起こっていると判断しました。
サッシの塗装が浮いて来ているのでコーキングも心配です。
先ずは、既存のコーキングを撤去します。
養生をして、プライマーを塗布。
コーキング材を充填します。
ヘラでならしていきます。
養生を捲って、施工完了です。
簡単な工事ですが、とても重要な所になります。
サッシ廻りが劣化してくると必ず雨水が建物内に侵入しやすくなります。
サッシの金属部は温度で膨張と収縮を繰り返すのと
建物自体の動きと合わさってコーキングが劣化し硬くなると
ひび割れたり、剥離の原因となります。
なので、雨漏りの原因になり易い部分なので特にお気をつけ下さい。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
コロナの影響で屋内での楽しみを我慢しないといけませんが
屋外で楽しむ工夫をしている職人さんが撮影した写真です。
３密にならない屋外のイルミネーションを家族で見に行かれたそうです。
会社の関係者の方には、自粛をお願いしているので申し訳ないと思う中ですが
ご家族で会社のことを考えて頂けてなりよりです。
今回は、ウレタン防水の塗り替え工事をご紹介致します。
和歌山県 海南市
AGCポリマー建材 ウレタン防水材 サラセーヌ
先ずは、高圧洗浄して防水層の汚れをキレイに取り除きます。
防水層は割とキレイな方だったので、
部分的にウレタンシーリング 材で補修と補強をしました。
トップコート
（仕上げ材または防水層保護材）
をムラ無く塗布します。
キレイに仕上がりました。
防水層がキレイなうちに、保護材の塗り替えで防水が長持ち。
工事期間と工事費用も抑えて建物の寿命も延びます。
調査やお見積もりなど気軽にお問い合わせ下さいませ。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
今年も残り僅かとなりました。
寒さも厳しくなる中
皆様は体調など崩されて
おりませんか？
工事の予定も年内は、完全に埋まってしまいました。
ご依頼は、年明け以降の対応にさせて頂いております。
この時期の工事は天候も考慮した工期にさせて頂いておりますので
普段よりも長くなりがちです。
防水工事や塗装工事は冬場が特に苦手です。
梅雨の時期もあまりですが気温が高い分、カバー出来ます。
何故、冬場が苦手なのかと言うと
和歌山県 橋本市
アーキヤマデ 塩ビシート防水 リベットルーフ
こんな事が起こる可能性があります。天気予報が外れたり
山間の地域では急に天気が崩れる事が増えて来ます。
シート系防水は乾けば大丈夫ですが、塗膜系防水が凍ってしまうと
硬化不良や乾燥せずに流れてしまうこともあります。
外壁塗装の場合も同じようになります。
材料の殆どが5度以下は施工出来ないのです。
午前中や夕方の施工が厳しい日があったりもするので
工期を長く頂いております。
お客様に大変ご迷惑をおかけ致しますがご了承下さいませ。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
急な冷え込みで
体調管理が
大切な時期ですが
気温も下がり、
夕暮れもキレイです！
今回は、FRP防水の補修工事をご紹介致します。
木造住宅にお住まいの方はベランダを一度見てください。
殆どのベランダにはFRP防水が施工されていると思います。
和歌山県 白浜町
日本特殊塗料 FRP防水材 タフシール
こんなひび割れが入ってきていませんか？
放って置くと、雨漏りの原因になってしまいます。
何故、丈夫なFRP防水にひび割れが入ってしまうのか
建物は風、振動、地盤などによって日々、少し動いています。
木造住宅の下地も、湿度によって膨張、収縮を繰り返しています。
ベランダの下地のボードも膨張、収縮を繰り返すので
年数が経つとボートのジョイントに隙間が出来たり、迫り上がる事で
FRP防水の強度を超える負荷が掛かり、ひび割れを生じます。
下地の動きに余裕を持たせる為
ジョイントをVカットして隙間を広げます。
エポキシ系のパテで溝を埋めて
補強クロスを貼ります。
部分的にFRP防水を施工します。
元のFRP防水と同じ厚みになるように、削ります。
トップコートを全体に塗布して、施工完了です。
部分的な補修ですが、あまり目立たないように仕上がりました！！！
ブログを読んで頂いて、ご自宅の防水が気になった方がおられましたら
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
いろいろな場所で
工事に伺わせて
頂いておりますが、
たまに綺麗な景色に
出逢います。
今回は屋上の改修工事の際に起こった事例をご紹介致します。
雨漏りをしている屋上で既存防水層を撤去している状況です。
和歌山県 橋本市
FRP防水層を撤去し保護モルタルが露出しています。
屋上には、FRP防水が元々施工されておりFRP防水層の撤去から
ウレタン防水の施工の予定で作業を進めていました。
ところが。。。
FRPの防水層だけが浮いているのではなく
保護モルタルも浮いていたので撤去して見ると
その下にウレタン防水が、さらに浮いている状態でした。
結果。。。
大掛かりな撤去工事になってしまいました。
既存の防水層を捲って見ないと分からない事もありますが以前の改修工事が杜撰すぎます。
塗膜系ウレタン防水の上にFRP防水を施工する為に軽量モルタルで下地を作っています。
軽量モルタルとFRP防水は相性が悪く剥離し易いです。
ウレタン防水に軽量モルタルは密着しません。
防水層が密着せずに乗っているだけです、知識と経験が少ない施工だと思いました。
弊社は、ウレタン防水の剥離部も撤去。
新たにウレタン防水通気工法を用いて施工致しました。
年数の経った建物の雨漏り（改修工事が何度か施工されている）の原因には
こういった施工不備によるものも御座います。
弊社ではお客様に安心して頂けるように、保証期間も設けておりますので
施工後も何かあれば、精一杯対応致しておします。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
現場の近くで、紅葉狩り！！
日本でもコロナウイルスの第三波が、弊社では、引き続き現場の職人さんにマスクの着用、消毒、手洗いうがいの
徹底をして頂いております。
今回はベランダ防水の劣化を放置すると、どうなってしまうのか？
実例をご紹介致します。
建売分譲住宅地の物件で、雨漏りが酷くなってきたとお客様からのご依頼でした。
大阪府 泉佐野市
少し既存の防水層を撤去した状況です。
木造住宅のベランダに薄い補強布と塗膜系防水。
防水層もかなり膜厚が薄く、衝撃的でした。
昔の建売住宅に良くある防水施工です。
引っ張ると簡単にめくることが出来ました。
ベランダの下地はケイカルボードが用いられていましたが、
雨水が染み込みふやけている状態です。
カビも発生し、かなり劣化していました。
現場の施工をお願いした職人さんは、ケイカルボードの下も気になり
めくって見ると下地のコンパネまでもが腐っている状態でした。
こうなってしまうと下地からやり直しに
工事費、工事期間共にお客様が思う以上に掛かってしまいます。
建物内も浸水が酷い為、ベランダ下の天井、壁の内装。
部分的な改修工事ですが、カビが発生しており室内の環境まで悪くなっています。
建物も放置するのではなく、定期的な点検と補修をすることで
快適な環境を保つ事が出来ます。
ご紹介した物件も防水層の劣化を早期に直していたら
このような状況には、ならなかったと思います。
この記事を読んで気になった方は、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
寒暖差も大きく、
体調管理はいかがですか？
紅葉狩りは楽しいですが、
現場では落ち葉に悩まされます。
今回は、屋上とベランダの改修工事を致しました建物のオーナー様が
新しく賃貸されるにあたり、建物の廻りや駐車場の汚れを気にされて
いましたので高圧洗浄を致しました。
和歌山県 岩出市
コニシ ボンドエポキシ樹脂
長年、付着した汚れや苔が綺麗にとれました！
家庭用の洗浄機やブラシなどで擦るだけでは、なかなか取りきれません。
今回は、屋上とベランダの高圧洗浄と一緒にさせて頂きました。
（お客様に喜んで頂く為に、一階廻りはサービスに）
洗浄後にヒビ割れが気になりましたので、これ以上酷くならないように
エポキシ樹脂で補修もさせて頂きました。
（左官工事になりますと、費用がかなり掛かります）
新しく入居される方が、気持ちよく住んで頂けると幸いです。
弊社では、お客様に満足して頂けるよう
お見積もりの工事以外でも最善を尽くしております。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
紅葉を楽しめる時期に
なりましたね！
和歌山の山間部はそろそろ
平野部ではもう少しです。
前回ご紹介致しました、
塗装工事の前にサッシ廻りやALCパネルの目地、クラックなどの
シーリング 工事に続きまして塗装工事をご紹介致します。
ALCパネルは水分が染み込み易いので、塗装は本当に大切です。
お客様のご予算と工期に合わせて、
シーラーレス油性アクリル艶消し塗料を使用致しました。
シーラーレスとは、塗料の密着を良くする為の接着剤を必要としない。
そのくらい密着性が高い塗料です。
建物の一面だけの塗り替えのため、既存の面に合わせて艶消しに！
出来るだけ既存の壁の色味に近づけて調色致しました。
和歌山県 海南市
日本ペイント 外壁塗料
下塗り
上塗り
施行完了
左が既存の外壁で、右が塗り替えした外壁です。
お客様に喜んで頂けました！
施行の工程を少なくしたことで、工期も短く費用も抑える。
雨漏れも止まり、お客様に満足して頂けました。
外壁の塗装やベランダ屋根の防水工事を御考えの方は、
ぜひ株式会社水間へお気軽にご相談ください！！
